Il presente avviso, noto anche come Termini di Utilizzo, si applica all’intero contenuto del Sito Web sotto il dominio www.sjluminor-sa.ch (Sito Web) e a qualsiasi corrispondenza via e-mail tra noi e voi. Vi invitiamo a leggere attentamente questi termini prima di utilizzare il Sito Web. L’utilizzo del Sito Web indica che accettate questi termini indipendentemente dal fatto che decidiate o meno di registrarvi. Se non accettate questi termini, non dovete utilizzare il Sito Web. Il presente avviso è emesso da S&J Luminor SA.
1. Introduzione
1.1 È possibile accedere al Sito Web senza registrare i propri dati.
1.2 Accedendo a qualsiasi parte del Sito Web, si riterrà che abbiate accettato integralmente il presente avviso legale. Se non lo accettate integralmente, dovete lasciare immediatamente il Sito Web.
1.3 La Società può modificare in qualsiasi momento il presente avviso legale aggiornando questa pagina. Dovreste controllare periodicamente il Sito Web per rivedere l’avviso legale vigente, poiché vincolante per voi. Alcune disposizioni di questo avviso possono essere sostituite da avvisi o termini legali espressamente indicati in specifiche pagine del Sito Web.
2. Licenza
2.1 È consentito stampare e scaricare estratti dal Sito Web per uso personale alle seguenti condizioni:
(a) nessun documento o grafica correlata sul Sito Web venga modificata in alcun modo;
(b) nessuna grafica sul Sito Web venga utilizzata separatamente dal testo corrispondente; e
(c) l’avviso di copyright e marchi della Società e il presente avviso di autorizzazione compaiano in tutte le copie.
2.2 Salvo diversa indicazione, il copyright e gli altri diritti di proprietà intellettuale di tutto il materiale sul Sito Web (incluse, a titolo esemplificativo, fotografie e immagini grafiche) appartengono alla Società o ai suoi licenziatari. Ai fini del presente avviso legale, qualsiasi utilizzo di estratti dal Sito Web non conforme alla clausola 2.1 è vietato. Se violaste uno qualsiasi dei termini del presente avviso legale, l’autorizzazione a utilizzare il Sito Web verrà automaticamente revocata e dovrete distruggere immediatamente qualsiasi estratto scaricato o stampato dal Sito Web.
2.3 Fatto salvo quanto previsto dalla clausola 2.1, nessuna parte del Sito Web può essere riprodotta o memorizzata in altri siti web o inclusa in sistemi o servizi elettronici pubblici o privati senza previa autorizzazione scritta della Società.
2.4 Qualsiasi diritto non espressamente concesso nei presenti termini è riservato.
3. Accesso al Servizio
3.1 Sebbene la Società si impegni a garantire che il Sito Web sia normalmente disponibile 24 ore su 24, non sarà responsabile qualora, per qualsiasi motivo, il Sito Web non fosse disponibile in un determinato momento o per un determinato periodo.
3.2 L’accesso al Sito Web può essere temporaneamente sospeso e senza preavviso in caso di guasto del sistema, manutenzione o riparazione, o per cause indipendenti dalla volontà della Società.
4. Materiali e Condotta dei Visitatori
4.1 Fatta eccezione per le informazioni personali identificabili, coperte dalla nostra Informativa sulla Privacy, qualsiasi materiale trasmesso o pubblicato sul Sito Web sarà considerato non riservato e non proprietario. La Società non avrà obblighi in relazione a tale materiale e sarà libera, insieme ai suoi designati, di copiarlo, divulgarlo, distribuirlo, incorporarlo e utilizzarlo in altro modo per qualsiasi scopo commerciale o non commerciale.
4.2 È vietato pubblicare o trasmettere sul Sito Web materiale:
(a) che sia minaccioso, diffamatorio, osceno, indecente, sedizioso, offensivo, pornografico, abusivo, idoneo a incitare all’odio razziale, discriminatorio, minaccioso, scandaloso, infiammatorio, blasfemo, in violazione della riservatezza o della privacy, o che possa causare fastidio o inconveniente;
(b) per il quale non abbiate ottenuto tutte le licenze e/o autorizzazioni necessarie;
(c) che costituisca o incoraggi comportamenti considerati reati, o che diano luogo a responsabilità civile, o che siano altrimenti contrari alla legge o ai diritti di terzi, in qualsiasi paese del mondo;
(d) che sia tecnicamente dannoso (inclusi, a titolo esemplificativo, virus, bombe logiche, cavalli di Troia, worm, componenti dannosi, dati corrotti o altri software o dati dannosi).
4.3 È vietato fare un uso improprio del Sito Web (incluso, a titolo esemplificativo, tramite hacking).
4.4 La Società collaborerà pienamente con qualsiasi autorità competente o ordine giudiziario che richieda o ordini di rivelare l’identità o localizzare chiunque pubblichi materiale in violazione delle clausole 4.2 o 4.3.
5. Collegamenti da e verso altri Siti Web
5.1 I collegamenti a siti web di terzi presenti sul Sito Web sono forniti esclusivamente per vostra comodità. Se utilizzate questi link, lasciate il Sito Web. La Società non ha esaminato tutti questi siti di terzi e non controlla né è responsabile per i loro contenuti o disponibilità. Pertanto, non approva né fornisce dichiarazioni su di essi o sul materiale in essi contenuto, né sui risultati derivanti dal loro utilizzo. L’accesso a tali siti di terzi è interamente a vostro rischio.
5.2 Se desiderate inserire un link al Sito Web, potete farlo solo sulla base che colleghi alla home page, senza replicarla, e a condizione che:
(a) non rimuoviate, deformiate o alteriate in alcun modo le dimensioni o l’aspetto del logo Vessel International;
(b) non creiate cornici o altri ambienti di browser o bordi attorno al Sito Web;
(c) non implichiate in alcun modo che la Società stia approvando prodotti o servizi diversi dai propri;
(d) non travisiate il vostro rapporto con la Società né forniate altre informazioni false sulla Società;
(e) non utilizziate alcun marchio presente sul Sito Web senza espressa autorizzazione scritta della Società;
(f) non inseriate link da un sito web non di vostra proprietà;
(g) il vostro sito non contenga contenuti offensivi, controversi, inappropriati, che violino diritti di proprietà intellettuale o altri diritti di terzi o che non siano conformi alle leggi e normative vigenti.
5.3 La Società si riserva espressamente il diritto di revocare il diritto concesso dalla clausola 5.2 in caso di violazione dei termini e di intraprendere qualsiasi azione ritenuta opportuna.
5.4 Dovrete risarcire integralmente la Società per qualsiasi perdita o danno subito dalla stessa o da società del gruppo a seguito di violazione della clausola 5.2.
6. Registrazione
6.1 Ogni registrazione è valida solo per un singolo utente.
7. Esclusione di Responsabilità
7.1 Sebbene la Società si impegni a garantire che le informazioni sul Sito Web siano corrette, non fornisce alcuna garanzia in merito all’accuratezza e completezza dei materiali. La Società può apportare modifiche al contenuto, ai prodotti e ai prezzi descritti sul Sito Web in qualsiasi momento senza preavviso. Il materiale può risultare obsoleto e la Società non si impegna ad aggiornarlo.
7.2 Il materiale sul Sito Web è fornito “così com’è”, senza condizioni, garanzie o altri termini di alcun tipo. Pertanto, nella misura massima consentita dalla legge, la Società vi fornisce il Sito Web sulla base dell’esclusione di qualsiasi dichiarazione, garanzia, condizione o altro termine (inclusi, a titolo esemplificativo, quelli impliciti dalla legge) che, in assenza del presente avviso, potrebbero avere effetto in relazione al Sito Web.
8. Responsabilità
8.1 La Società, qualsiasi altra parte (che abbia o meno contribuito alla creazione, produzione, manutenzione o distribuzione del Sito Web), e qualsiasi società del gruppo, nonché i rispettivi dirigenti, amministratori, dipendenti, azionisti o agenti, escludono ogni responsabilità per qualsiasi tipo di perdita o danno che possa derivare a voi o a terzi (inclusi, a titolo esemplificativo, danni diretti, indiretti, punitivi o consequenziali, perdita di reddito, profitti, avviamento, dati, contratti, utilizzo del denaro, o danni derivanti da interruzioni di attività), sia per illecito civile (inclusa negligenza), contratto o altro, in relazione al Sito Web o al suo utilizzo, all’impossibilità di utilizzo o ai risultati derivanti dal suo utilizzo, inclusi i danni causati da virus che possano infettare apparecchiature, software, dati o altre proprietà a seguito dell’accesso, uso o navigazione del Sito Web o del download di materiali da esso o da siti ad esso collegati.
8.2 Nulla in questo avviso legale esclude o limita la responsabilità della Società per:
(a) morte o lesioni personali causate da negligenza;
(b) frode;
(c) falsa dichiarazione su una questione fondamentale;
(d) qualsiasi responsabilità che non possa essere esclusa o limitata dalla legge applicabile.
8.3 Se l’utilizzo del materiale sul Sito Web comporta la necessità di assistenza, riparazione o correzione di apparecchiature, software o dati, ne assumete interamente i costi.
9. Informazioni Raccolte Durante le Vostre Visite al Nostro Sito
9.1 Trattiamo le informazioni che vi riguardano in conformità con la nostra Informativa sulla Privacy. Utilizzando il nostro Sito, acconsentite a tale trattamento e garantite che tutti i dati da voi forniti siano accurati.
10. Conservazione dei Dati
10.1 L’uso di qualsiasi materiale inviato via e-mail o pubblicato sul nostro Sito non costituisce consulenza su cui fare affidamento.
Decliniamo pertanto ogni responsabilità derivante dall’affidamento a tali materiali da parte di qualsiasi visitatore o di chiunque venga informato dei loro contenuti attraverso l’uso del sito, comunicazioni via e-mail o telefoniche da parte del nostro team commerciale.
Le descrizioni degli immobili e altre informazioni fornite sul nostro Sito hanno finalità puramente informative e di marketing e, sebbene pubblicate in buona fede, non accettiamo in alcun caso responsabilità per la loro accuratezza.
Le pagine pubblicitarie degli immobili sul nostro Sito non costituiscono documentazione ufficiale. È responsabilità dei potenziali inquilini verificare l’accuratezza delle descrizioni pubblicate.
11. Legge Applicabile e Foro Competente
Il presente avviso legale sarà disciplinato e interpretato in conformità con la legge svizzera. Le controversie derivanti dal presente avviso saranno soggette alla giurisdizione esclusiva dei tribunali svizzeri.